Вопрос: если я куплю магазин в Болгарии, когда и в каком объеме необходимо подать налоговую декларацию, чтобы не нарушить местных правопорядков? Попадет ли приобретенный объект недвижимости под льготное налогообложение, если я эту покупку оформлю на частное лицо?

 

Ответ: став владельцем недвижимости в Болгарии, в частности магазина, Вы должны ежегодно проводить выплату налогов. Под налогообложение попадает вся недвижимость, независимо от юридического статуса владельца, кроме лесов и земли, подвергающейся сельскохозяйственной обработке.

Не позднее двух месяцев с момента приобретения магазина необходимо подать декларацию в налоговую службу, содержащую полный отчет о дате строительства объекта, строительных материалах, его общей площади, этажности, стоимости и прочее по образцу.

 

Вопрос: если я захочу купить магазин, какую сумму налогов должен выплатить? Как часто, и в какие сроки следует оплачивать налоги, если я куплю магазин в Болгарии?

 

Ответ: налоговая ставка составляет 0,15% от налогооблагаемой базы, которой принято считать балансовую стоимость недвижимости для фирм, а для частных лиц – цену недвижимого объекта. Причем эта ставка одинакова для физических и юридических лиц. Также следует знать о необходимости оплачивать бытовую уборку, размер которой определяется местными органами власти в зависимости от числа и вида контейнеров для сбора отходов.

Общая сумма налога разбивается на четыре части и выплачивается поквартально. Желательно провести выплаты до 31 марта, 30 июня, 30 сентября, 30 ноября. Если Вы внесете всю сумму ежегодного налога сразу до 31 марта, то Вам представится скидка 5% от суммы этого налога.

 

Вопрос: меня интересует, прежде всего, коммерческая деятельность, поэтому если я магазины куплю в Болгарии или другие торговые объекты, каким образом предоставляется юридическое сопровождение сделки? Если я куплю магазин в Болгарии на фирму, какие потребуются документы?

 

Ответ: вся процедура по приобретению болгарской недвижимости не вызывает юридических проблем и временных затруднений. Мы рекомендуем воспользоваться услугами нашей компании, которая окажет юридическое сопровождение сделки, начиная от выбора понравившегося объекта недвижимости и завершая моментом получения нотариального акта, удостоверяющего право собственности.

Приобретая коммерческую недвижимость, например, отели, рестораны, магазины, куплю в Болгарии оформить несложно. В этом случае необходимо иметь при себе загранпаспорт, если покупателем является частное лицо, и учредительные документы на фирму, если покупка совершается юридическим лицом.

 

Вопрос: поясните, как в дальнейшем будут оплачиваться коммунальные услуги, если я магазины куплю в Болгарии?

 

Ответ: услуги коммунальных служб оплачиваются ежемесячно, строго по показаниям счетчиков расхода электроэнергии, воды и тепловой энергии, где имеется центральное отопление. Понятия квартплаты здесь не существует.